База производсвенная 2Гек.

🏭 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА 2 ГА | ИЗЛУЧИНСК | ГОТОВЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ИЗЛУЧИНСКЕ 2 ГА ЗЕМЛИ + ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ + АНГАР 1 500 М² + АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ 560 М² + ГАРАЖИ + СОБСТВЕННАЯ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИЯ + КОТЕЛЬНАЯ + СКВАЖИНА

Продаётся производственная база в Излучинске на земельном участке площадью 2 гектара. Это полноценный промышленный комплекс с собственной инфраструктурой, который можно использовать для действующего бизнеса, переноса производства, организации складского комплекса, сервисной базы, нефтесервисного предприятия либо как инвестиционный объект с последующей сдачей отдельных площадей в аренду. Авито не позволяет разместить всю техническую информацию об объекте, поэтому ниже подробно рассказываем о составе комплекса и его возможностях.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 2 ГА Большая территория позволяет не только использовать существующие здания, но и развивать объект дальше. На территории уже сформирован промышленный комплекс с производственными, складскими, административными и техническими объектами. 2 гектара — это существенный запас территории для развития собственного бизнеса, размещения техники, организации складских площадок и расширения существующих мощностей.

ДОКУМЕНТЫ Земельный участок и объекты недвижимости находятся в собственности. Право собственности зарегистрировано. Сведения об объектах внесены в ЕГРН. Документы оформлены на физическое лицо. Документы в полном порядке. Юридическую информацию и документы можно предоставить для ознакомления заинтересованному покупателю.

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ — 560 М² 2 этажа | 560 м² Капитальное административное здание с железобетонными плитами перекрытия. Здание автономное и имеет собственную инженерную инфраструктуру:

собственная котельная

горячее водоснабжение

автономное отопление Главное преимущество Вы получаете возможность самостоятельно контролировать отопление и расходы на содержание здания, не будучи полностью зависимым от централизованных коммунальных служб. Здание можно использовать под: офис компании; административный персонал; кабинеты руководителей и специалистов; помещения для сотрудников; организацию собственного сервисного или производственного бизнеса. 🏭 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ БОКС — ОКОЛО 300 М² Отдельное производственное помещение площадью около 300 м², оборудованное под направление промывки кубовых ёмкостей (IBC). На объекте имеется:

скважина глубиной около 20 м;

накопительная ёмкость 1 м³;

насос высокого давления; 🏭 оборудование для удержания и промывки кубовых ёмкостей;

сливная яма для технических отходов;

септик объёмом около 40 м³.

ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ БОКСА Помещение имеет 2 уровня и оборудовано большой кран-балкой. Высота помещения — около 10 метров. Внутрь возможно размещение крупногабаритной техники, в том числе: фуры; грузового самосвала с поднятым кузовом; спецтехники; крупного оборудования. То есть помещение интересно не только для промывки кубовых ёмкостей. Его можно адаптировать под собственные задачи: ремонтный цех • производственный цех • сервисный центр • склад • техническая база • обслуживание спецтехники • другое производство.

4 ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ГАРАЖА На территории расположены 4 капитальных железобетонных гаража. Размер каждого: 10 × 8 м, глубина около 20 м. Большая глубина позволяет использовать помещения для размещения автомобилей, спецтехники и оборудования. Возможное назначение:

хранение грузового транспорта;

хранение спецтехники;

🔧 ремонт и обслуживание автомобилей;

🏗 ремонт строительной техники;

📦 склад;

🏭 производственное помещение.

🏗 ХОЛОДНЫЙ СУХОЙ АНГАР — 1 500 М²

Отдельное преимущество комплекса — холодный сухой ангар площадью около 1 500 м².

Большая площадь позволяет организовать масштабное хранение:

спецтехники;

оборудования;

строительных материалов;

металла;

комплектующих;

крупногабаритного имущества;

транспорта.

Также ангар может рассматриваться как основа для складского или логистического направления.

⚡ СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Одно из ключевых преимуществ объекта — комплекс не ограничивается только зданиями.

На территории имеется собственная инфраструктура:

⚡ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

Собственная электроподстанция.

🔥 ОТОПЛЕНИЕ

Собственная котельная.

💧 ВОДА

Собственная скважина.

🏭 ПРОИЗВОДСТВО

Производственный бокс с оборудованием.

🚛 ТЕХНИКА

Гаражи и территория для размещения транспорта.

📦 ХРАНЕНИЕ

Ангар около 1 500 м².

🏢 АДМИНИСТРАЦИЯ

Двухэтажное административное здание 560 м².

💼 КОМУ МОЖЕТ ПОДОЙТИ ЭТОТ ОБЪЕКТ?

База представляет интерес для предпринимателей и компаний, которым необходима собственная промышленная площадка.

Возможные направления:

🛢 Нефтесервис

Размещение техники, оборудования, материалов и персонала.

🚛 Транспортная компания

Стоянка, обслуживание и ремонт собственного автопарка.

🔧 Сервисная база

Ремонт спецтехники, автомобилей и промышленного оборудования.

🏭 Производство

Размещение собственного производства с возможностью дальнейшего расширения.

📦 Складской комплекс

Хранение оборудования, материалов и крупногабаритного имущества.

🏗 Строительная компания

Собственная база для хранения техники, материалов и оборудования.

💰 Инвестиционный проект

Использование территории и отдельных объектов для сдачи в аренду различным компаниям.

📈 ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ?

🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

НЕ ПРОСТО ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА — ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА

Не требуется начинать с нуля и искать землю, строить административное здание, подводить электричество, организовывать отопление и водоснабжение.

Основная инфраструктура уже создана.

Остаётся определить направление бизнеса и адаптировать существующие площади под свои задачи.

📍 ИЗЛУЧИНСК | ХМАО

2 ГА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

ГОТОВАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ПРОИЗВОДСТВО + СКЛАД + ГАРАЖИ + АДМИНИСТРАЦИЯ

СОБСТВЕННАЯ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИЯ + КОТЕЛЬНАЯ + СКВАЖИНА

📞 Подробная информация, технические характеристики, документы и организация просмотра — по телефону.

Объект необходимо увидеть вживую, чтобы оценить масштаб территории и возможности комплекса.